|
Hírek -
Friss hírek
|
|
Írta: épülettár.hu
|
|
2010. febr. 09. kedd, 15:51 |
Az Eston International a megnövekedett tulajdonosi igényekre reagálva Property Management üzletágat indított.
Nem újdonság, hogy a gazdasági válság az ingatlanpiac összes szereplője számára alapvető változásokat hozott. Az eddig domináns szereppel bíró fejlesztői aktivitás a megváltozott finanszírozási környezet hatására minimálisra csökkent, a hangsúly érezhetően a szolgáltatási tevékenységek felé tolódott el. Az egyes kereskedelmi ingatlanok tulajdonosai számára kulcsfontosságúvá vált a szerződött bérlői állomány megtartása, lehetőség szerint az eddig szerződött bérleti díj-szintek biztosítása mellett, lévén ez az a bevételi oldal, mely az egyes befektetők, illetve fejlesztők számára a túlélést jelentheti.
Utóbbiak legfőbb segítője lehet ebben az adott ingatlannal megbízott property management (PM, vagyis ingatlankezelő) cég, akinek a megfelelő és hatékony munkavégzésére sosem irányult még ennyi figyelem, mint manapság.
Az Eston International elérkezettnek látta az időt, hogy a megnövekedett fejlesztői, illetve tulajdonosi igényekhez igazodva elindítsa új üzletágát, a Property Management Divíziót. A jelenlegi, erősen bérlői piacon szinte nincs olyan bérlő, aki ne törekedne a korábbi szerződési feltételek módosítására akár bérleti díj-csökkentéssel, akár a bérelt terület nagyságának optimalizálásával, mely praktikusan csökkentést jelent.
A tulajdonosi oldal számára a legfontosabb, hogy bérlőit lehetőség szerint hosszú távon megtartsa, kiadásait optimalizálja, bevételeit biztosítsa. Az Eston Property Management üzletága olyan minőségi szolgáltatást és proaktív hozzáállást kíván meghonosítani a hazai piacon, melynek alapja, hogy az adott szerződéses állomány minden szereplője részére reális és kézzelfogható megoldásokat kínál.
Transzparencia, a bérlői igények maximális megértése, valamint a tulajdonos kitűzött céljainak, így bevételi oldalának biztosítása - többek között ezek azok az alapismérvek, melyekkel az Eston International Property Management üzletága új színt hoz a hazai ingatlankezelési gyakorlatba.
A tulajdonos teljes portfóliójának, az ahhoz tartozó tevékenységeknek, valamint a Property Management (PM) felügyeletét is az Asset Management (AM) látja el. A PM az Asset Management elvárásai szerint ülteti át a gyakorlatba a megállapodott feladatokat, így többek között felügyeli az ingatlannal kapcsolatos teljes szerződéses állományt, könyvelési feladatokat lát el, és felügyeli az épület műszaki (FM) üzemeltetését.
|
